????据了解，合肥的经适房项目共有3个，分别为同和·民康、滨湖惠园、丁香家园。其中，同和·民康项目建于2005年，是合肥首个经适房项目，2006年开始对外销售。目前该小区已满5年，按照规定将可上市交易。

????去年年底，合肥市出台《关于经济适用住房上市交易有关问题的通知》，对经适房上市交易进行详细规定。按照通知的要求，经适房上市交易须按规定缴纳土地收益金。其中，2005年5月1日至2008年1月10日前期间所买的经济适用房，按照该住房市场综合评估价的15%比例向政府缴纳收益金，即房屋基准价×建筑面积×15%。2008年1月10日(含)以后所购经济适用住房，按照差价的40%向财政部门缴纳土地收益金等价款，即(房屋基准价-购房价格)×建筑面积×40%。

????不过，合肥房屋基准价制度作出调整：税务部门已取消一般的存量房交易中采用的基准价格。经适房房屋权利人缴纳土地收益金，到底应该按照何种价格补交，成为上市的关键。

????昨天，合肥市保障性住房建设发展中心人士向记者介绍，目前，这一价格已经确定，原来的“房屋基准价”将按照税务部门的计税价格来代替。如果市民想卖经适房，应到合肥市住房保障中心领取并填写《合肥市已购经济适用住房上市申请审批表》。申请人须填写上市原因，包括买卖、交换、赠与、离婚析产、抵债等选项。此外，原申请家庭成员须出具“是否同意上市”的意见。经济适用房过户前，先缴纳税费，再按照标准补交土地收益金，然后再办理二手房权属交易相关手续。据介绍，目前，成功上市交易的经适房已达20多套。

????一经售出的经适房，在缴纳完土地收益金之后，与普通商品房并无差别。如果再度上市，程序将按照正常的二手房交易进行。

??? 来源：新安晚报