| 合肥出台出租房备案流程 质量不过关不能租 |
| 来源： 发布日期：2013-06-06 人气：801 |
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交了租房定金，却发现房子有质量问题，最后可能面临赔偿……出租房市场类似这种“坑人”现象将被遏制。记者昨天从合肥市房产局获悉，该局就《合肥市出租房备案实施办法》发布租赁合同、租赁证示范文本及工作流程图。其中明确，备案须经过现场查勘。房子须经过相关部门的“把关”才能出租。 按照流程，租房备案须经过4个环节。 第一步是申请，合同签订15日内，出租人须带齐材料进行申请，主要有：房屋租赁合同；出租人的身份证明；承租人及其承租房屋的同住人员身份证明和相关信息；房屋所有权证书或者其他合法权属证明等。 第二步，受理，符合办理条件，当天开具收件回执；对材料不全者，开具补正告知单。 第三步，受理之日起三个工作日内，进行现场查勘，复核，最后审批。 第四步，发证，租赁合同登记备案，并发放房屋租赁证。 其中，现场查勘由备案部门进行，将查勘出租房屋的面积、质量和安全状况等。有下列情形之一的房屋不得出租：属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违反规定改变房屋使用性质的；司法机关等限制权利的；法律、法规、规章禁止出租的其他情形。 经过相关部门的鉴定、把关，租客的权利将得到保障，租赁双方“扯皮”的现象也会得到遏制。 来源：365综合 |
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