贷款三个月没下来 购房人担心停贷?

5月份，张先生在经开区东海花园买了一套二手房，然而三个月时间过去了，贷款依然没下来，房主着急他也非常担心。经开区港澳广场某中介公司告诉本站，近期该公司办理过户的不少是5月份甚至4月份申请贷款的，下款时间非常长，有的现在都没下款。

“6月29日之后申请的贷款，没有一个下款的，6月29日之前的部分下款了。各大银行贷款额度有限，可能还需要等待一段时间，但是应该会下来。”政务区国际花都某中介公司告诉本站。

?据了解，正常情况下二手房贷款的周期一般在一到两个月左右，但是今年6月份以来，周期明显变长，一般至少要三个月，购房人只能等待。二手房贷款是不是真的停贷了？已经申请的那些贷款什么时候能下来呢？工商银行、建设银行给365合肥二手房的回复基本一致。

“我们没有接到通知二手房停贷的通知啊，我只能告诉你，无论新房还是二手房贷款都要等待。”包河区某工商银行工作人员表示。

“停贷的概念看你怎么理解，目前额度有，但是因为有限，只能等待。”政务区某建行信贷部负责人说，因为之前申请贷款的人非常多，而银行额度又有限，因此下款时间无法估计。

二手房贷款仍可申请 贷款条件未变

?包河区某工商银行工作人员告诉本站，目前依然接受二手房贷款申请，申请条件和以前一样，只是下款的时间暂时无法确定。365合肥二手房了解到，二手房贷款一般需要买家提交以下材料：身份证、户口本、婚姻情况证明、外地户口提供一年以上合肥社保并打印社保缴存详单、完税税票、资金托管协议、他项权证、存量房买卖合同和收入证明等。

?有房产中介公司透露，目前从徽商银行和东莞银行了解到，这两家银行的贷款额度相对于四大国有银行要宽松些，而且贷款周期要短，具体的二手房贷款和优惠政策近日将出台，对于需要贷款的置业人群还需等待。

贷款利率优惠方面，合肥有个别银行曾对首套房贷客户推出一定的利率优惠，但现在已经没了。新房房贷有些紧，二手房贷款更难办。有银行个贷经理称：“首套房贷的都在排队，二手房贷款要批下来更难。”

来源：365地产家居网