????“从今年2月份以来，合肥市房屋租赁价格便出现上涨的趋势。根据国家统计局合肥调查队的数据显示，1-8月份全市居住类价格每月涨幅均维持在0.2%-0.4%。”市物价局价格监测处人士介绍，以市物价局监测的合肥一家房地产中介机构的数据为例，?6月份庐阳区的租金均价为18.73元/平方米，7月份租金均价为21元/平方米，8月份的租金均价为21.5元/平方米。8月份相比6月份上涨了约12.8%，同样的区域去年同期的租赁价格为15.8元/平方米左右，相比去年同期房租上涨了约26.5%。

????上述人士分析称，房租上涨主要受三重因素作用：“今年以来随着国家房地产政策的不断加压，尤其是随着国八条、限购令等政策的落实，购房者买房的压力进一步增大，再加上政策的不明朗化，购房者观望情绪日渐浓厚，促使更多的人暂时选择租房，在租房市场的需求量增大后，租金的持续长期上涨自当成为必然；合肥市5月1日起开始实施的合肥房屋租赁新规中规定：‘出租房要交4%的税，并对群租有了明确又严格的规定——人均承租面积不得低于10平方米’，租房成本的增加进一步带动了房租上涨；而每年的暑期都是房屋租赁的旺季，这部分需求主要来自于大学毕业生和有孩子即将入学的家庭，这一点在学区房的房租上涨中体现得尤为明显。”

????据介绍，由于房价上涨和国家房地产调控政策的持续影响，房屋租赁市场已初步显现出需求大于供应的市场格局，大量的需求势必带动房租的进一步上涨，因此年内房租或将继续维持上涨的态势，但房屋租赁的旺季已过，预期后市房租涨幅将逐步放缓。

??? 来源：合肥晚报