“我的购房贷款历时6个月，终于放下来了。”在省城政务区买了一套80平方米房子的王昊感慨道。央行上周表示，个人房贷规模并未缩减，银行体系内资金充裕。那么为何会出现贷款难呢?

记者从省城多家银行了解到的情况看，由于房贷利润下降，各银行开始调整贷款结构，如今更愿意把资金投向小微企业。

买房人：6个月等来放款

在合肥工作了六年的王昊，今年4月中旬，在合肥市政务区，离自己上班不远的地方，购买了一套80平方米的住房。王昊一个月有1000元左右的公积金，他本准备采取商业+公积金的组合贷款方式。

不过，开发商的建议与大多银行的表态一样，“公积金不好贷，至少要等明年，商贷虽然要等，但肯定快一些。”最后选择商贷的王昊，还是等了6个月的时间。

“这已经算好的了。我同事办理了商业+公积金贷款，他也6个月了，到现在还是没有消息。”王昊告诉记者。

小微贷：一般10天左右到账

与房贷形成鲜明对比的是，省城银行堪称“神速”的小微贷放款速度。

记者昨日询问省城多家银行了解到，小微企业符合贷款条件的，一般10天左右就能放款，有的银行甚至能做到3天到账。

“对于小微贷款而言，现在各行的放贷速度都有很大提升。一年前，申请后3个月能放贷都算比较快的了，但目前各行的放贷平均速度在10天到15天。”一国有银行省分行的工作人员告诉记者。

原因：政府引导+利润丰厚

“现在银行房贷放款慢，并不是资金问题，而是银行不愿意把资金放在房贷业务上。”长江证券的分析师周一说，“金融监管层对于银行的小微贷款比例和额度，有比较严格的考核制度，银行每年必须完成定量小微贷款任务。更重要的是，小微贷款的利润空间更大。”

小微贷虽然风险高，但至少上浮30%的风险定价机制，已经覆盖了风险。“有的银行上浮40%甚至更高，政府引导大家支持小微企业，赚钱又多，大家何乐而不为呢?”一股份制商业银行合肥分行的个贷负责人直言。

记者从人行合肥中心支行了解到，今年1至8月，全省小微企业贷款增量占全部企业贷款增量的55.7%，较上年全年提高了13.7个百分点。

来源：市场星报