????预售款监管系统二期标前公示

????2011年，合肥市在全省率先实施商品房预售资金监管，当时发布实施的《合肥市商品房预售款监管实施细则》有效期两年，目前商品房预售资金监管系统已经到了需要升级的时候。

????“目前，预售款监管系统二期工程正在进行招标前的公示，监管系统进行改造和升级明年将启动。”合肥市招投标中心的相关人士表示。

????增加房屋买卖首付款预警

????新的监管系统有哪些亮点？据了解，新系统增加了重点监管资金核算，根据监管楼栋的建筑面积、层数、类型等信息，能自动核算重点监管资金；而且只有项目现场公示材料审核通过后，方可提交该账户的第一笔重点监管资金申请。

????同时，增加房屋买卖交易的预警预报功能，如业务受理后的办结时间，银行按揭贷款放款情况提示等。比如对首付款交齐后，贷款三个月仍未到的，系统进行汇总预警，避免交易出现隐患。

????该系统还能与网签、产权接口，实现与房屋登记系统对接和数据交换，方便监管部门对银行购房贷款放款情况进行有效监督。

????买房前可先看企业诚信档案

????此外，伴随着预售金的管理，还要建立诚信档案为楼市交易提供参考，其中包括企业诚信管理和银行诚信管理。

????企业诚信管理将与房地产开发企业诚信考评系统联网，在监管系统公示诚信考评系统内企业诚信的结果，作为社会了解企业信誉度的窗口。

????同时，对银行进行五星级评定和满意度评定，星级评定根据银行是否存在擅自拨付、按揭款不进账的情况，如果存在直接扣掉两星，这个满意度则由企业对银行的服务进行评定。

????这样一来，对预售资金实施更科学的监管后，所有预购房款必须全部进入监管专用账户，防止预售资金被挪用，保障购房人的合法权。

????■一周楼市

????销量下跌千余套??价格降了百余元

????2013年的最后一周，合肥楼市出现了量价齐跌的现象。根据今天早上最新数据显示，上周合肥市区住宅类商品房销售3055套，较之前一周期间下跌了26.76%。销售均价为7222.70元/