7家银行暂停二手房贷款 二套房利率最高上浮30%

银行贷款政策的变动一直是二手房置业人群关注的焦点，在经历了2013年的“钱荒”之后，贷款收紧政策却并没有在新年伊始有所放松，365合肥二手房网走访合肥10大银行中发现，7家已经暂停二手房贷款，其中就包括四大国有银行工商银行、农业银行、建设银行、中国银行，只有招商银行、徽商银行和浦发银行在办理二手房贷款，但是贷款门槛均有所提高。

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（以上信息仅供参考，具体信息请咨询各大银行）

“总行已经明确说明二手房贷款不给贷了，现在合肥这边的支行都不做二手房贷款，即使是新房也要是有和我们合作的，新房的首套房基准利率上浮5%，二套在10%左右”光大银行合肥市支行信贷部负责人告诉本站。

除此之外四大国有银行合肥支行也均表示，目前二手房贷款业务都是暂停状态，具体放贷时间不定，而对于目前还受理二手房贷款业务的招商银行、徽商银行和浦发银行门槛也较高，周前普遍在三个月以上，优惠政策也均已经取消。

徽商银行潜山路支行负责人就表示“目前二手房贷款有，但是额度有限，一般三个月以后才能放款，而且客户必须是信用度非常高的群体，年收入必须是贷款本息的九分之一，至于八五折的优惠政策也已经取消了”。

“现在二手房贷款在做的都挺少的，我们这边还是主要以新房为主，但是额度还是有限”招商银行卫岗支行负责人说道。

365合肥二手房从农行屯溪路支行还了解到，对于二次置业准备选购二手房的置业人群，目前的贷款利率上浮30%，而且申请人必须是首次贷款，额度有限，否则依然无法办理。

新额度供不应求是主因 5月份以后或有所缓解

和往年的“年前松，年末紧”有所不同，去年的“钱荒”热度今年年初依然在“燃烧”。不少银行负责人就表示，新的贷款额度虽然对市场有所缓解，但是2013年积压的贷款额度过高，供不应求是导致今年暂停二手房贷款的主要原因，可能在5月份左右才开始缓解，贷款周期也将有所缩短。

“有业务银行这边肯定是想做的，但是额度实在有限，只能取舍，二手房贷款一般都是比新房复杂些，而且我们现在主要是和合肥大部分楼盘合作的，所以需要选择性放款”交通银行庐阳区个贷中心负责人告诉365合肥二手房网。

而具有多年二手房从业经验的明大房产总经理徐齐付则告诉本站“现在银行对于二手房停贷这块，其实我们是有预期的，因为毕竟去年积压的贷款太多了，有新的额度估计也不够用，我们这边好多单子都是压着在”。

在多家银行暂停二手房贷款业务的同时，何时这种情况才能得到缓解，也成了众多置业者最为关心的话题。多家银行的负责人表示，二手房贷款只是暂停，不可能一直不贷，在5月份左右，这种情况将得到缓解。

“政策肯定是有所变动的，不可能一成不变，二手房贷款这块，我们这边估计5月份以后会有一批额度下发给二手房这边吧”建行银行三孝口支行负责人告诉365合肥二手房网。

中国邮政储蓄银行合肥分行信贷部也表示“现在年前紧张其实也正常，毕竟新额度下发不久，二手房贷款业务我们不是不做，只是暂时停贷，要说具体时间，在5、6月份的时候应该会有额度的，大家也不要太紧张”。

来源：365地产家居网