“降价”与“收紧房贷”触及到楼市两根最敏感的的神经，多数银行不断收紧房贷，提高贷款门槛和利率，一时间楼市未来走向走势众说纷纭。全国人大代表李扬和李明接受中安在线采访乐观分析，中国的楼市很健康，未来将进入追求质量、人文的发展阶段。

全国人大代表李扬对“楼市崩盘论予以否定”

李扬：中国房地产市场进入真正健康的发展路径

“房子在有些国家和地区永远涨，但是一定要有特色，大多数国家和地区是平稳的，过去一涨都涨的阶段过去了，房地产发展进入新的阶段”，全国人大代表李扬表示，中国房地产市场进入真正健康的发展路径，到了追求区位、质量、人文情怀、文化底蕴等阶段，这也是今后新的发展方向。

整个经济形势变化，使得房地产的变化最大。而银行业最先感受到这种变化，所以对房地产开始进行控制。李扬认为，中国的楼市不会崩盘，因为过去的发展很谨慎，使得房地产市场中的问题不会非常严重地传递到金融市场。

李明：今年将建“住房银行”圆“住房梦”

对于楼市“崩盘说”，李明予以否定，认为安徽的房地产总体上健康。首先房地产的投资每年都在保持20%以上的增速，销售额和销售面积同时在增长，且涨幅较低。其次，空置房控制在安全线以内，这是因为大量保障房和棚户区改造起到了稳定楼市的作用，对于一些刚性需求的群体，买不起房还是有地方可以住。

李明说，商品房开发中，普通商品房所占比重较大，这部分房子也是针对刚性需求的。而且随着城镇化进程推进，在目前住房供应理念的指导下，安徽省房地产市场也会健康发展。

如果买不起房，又不满足保障房的标准，这样的“夹心层”如何实现有房可居呢？李明透露，今年我省将探索设立以公积金为基础的住宅政策性金融机构，“住房银行”的出现将能圆更多人的住房梦。

来源：中安在线