??? 4月22日，中国“定向降准”靴子落地。中国人民银行决定，下调县域农村商业银行人民币存款准备金率2个百分点，下调县域农村合作银行人民币存款准备金率0.5个百分点，将于4月25日起执行。中原地产首席分析师张大伟分析表示，或对当前处于水深火热中的三四线房地产市场企业有缓解资金压力的间接作用。

　　此次对这些县域农村金融机构的准备金率进行结构性调整，有利于有针对性地增强其财务实力，提高其支持“三农”发展的能力，起到引导信贷资源更多流向“三农”和县域的正向激励作用，增强金融服务实体经济的能力，支持国民经济重点领域和薄弱环节。

　　中国央行上一次宣布与调整存款准备金率有关的政策，要追溯到近两年前：2012年5月18日，央行下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

　　与两年前明显不同的是，央行此次下调人民币存款准备金率，仅针对县域农村商业银行和县域农村合作银行。而中国央行在宣布政策的同时，也再次强调将继续“稳健货币政策取向”。

　　知名独立财经观察员彭瑞馨在接受媒体采访时表示，此次央行针对县域农村金融机构进行的准备金率结构性调整，属于意料之中的事情。不论是对于整体经济还是房地产市场的发展都是一个利好信息。

　　“至少有一半以上的资金会注入房地产业。”对于这笔资金的流向，彭瑞馨这样认为。因为资金释放后具有不可控性，但一定会有相当一部分资金会流入房地产及相关行业。

　　“只要增加了资金，很多部分都会被房地产相关行业吸收。”中原地产首席分析师张大伟分析表示，央行此举虽未直接针对房地产，但中国经济与房地产的依赖度非常高，增加的流动性自然会部分流入房地产，对已经处于水深火热中的三四线房地产市场中的企业有缓解资金压力的间接作用。

　　此外张大伟还指出，从心理影响层面看，信贷是2014年楼市出现萧条迹象的最主要原因，购房者、开发商都会从此次局部降准期待资金面继续宽裕，调整的趋势可能减缓。

　　县域农商行农合行存款准备率下调会不会是中国银行全面降息降准的信号？对此，安大金融系教授郑兰祥表示：“此举与全面降息降准无关，现在国家推荐新型农业化、城乡一体化建设，这些都需要资金。适当降低县域农村商业银行和合作银行的存款准备金率，那么农商行能够发放的贷款多了，县域农民和企业家贷款相比之前就容易了，这样能够推动当地县域小企业的发展，促进农村城镇化，增加农民收入。”

　　“现在我们国家采取的是适度的货币政策，有利于促进市场存量消化，避免通货膨胀。对于刺激经济，不会放宽或是收紧货币政策。现在主要集中在三个方面，一是减税，二是危旧房改造，三是铁路建设。”

　　谈及此举会不会对房地产市场有影响，郑兰祥教授说“政府依旧会保障自用住房，抑制投资、投机性需求。今年是消化问题、思考未来方向的一年，不会有利空、利好的消息出现，总体趋于平稳。”

???? 来源：搜狐焦点网