“对方的公积金贷款迟迟下不来，他二十多万元首付款放在房产局指定的托管账户快半年了，真急人。”合肥市民李先生因急等钱用才卖了房子，现在却眼睁睁看着钱存在托管账户取不出来。这个房子我也是东挪西借凑钱买的，高额房款利息我还得继续付，但买家的首付款在托管账户产生的利息却跟我一点关系没有。”面对这样的现实，李先生有些难以接受。根据合肥市房产局2005年出台的有关文件，二手房交易资金托管生成的利息不向买卖双方支付，“归公”纳入市财政管理。

　　“你们报道中房产局领导说群众利息无小事，还说继续探讨让托管制度更完善，现在可有进展?”李先生多次给记者打来电话咨询进展。去年12月30日以来，本报连续刊发系列报道关注二手房交易资金托管的利息政策。在本报报道的推动下，合肥市财政局下派工作组查账，查明8年来托管资金共计产生利息1270.18万元，房产部门从利息收入中列支30.11万元，其余均上缴财政。“要不要计利息?怎么计?是不是考虑成立专门机构开展托管工作?还是交给第三方独立机构进行市场化操作?我们会到外地调研，制度完善都需要一个过程。”今年1月7日，合肥市房产局局长汪菊喜在接受本报记者采访时如是说。

　　今年4月中旬，合肥一市民在“合肥市12345政府服务直通车”上咨询二手房资金托管为什么不计利息一事。4月21日，合肥市房产局答复称：该局接到此建议后正在研究开发计息软件，将尽快出台相关政策。

　　“正在研究开发计息软件。”昨天，合肥市房产局有关部门负责人告诉本报记者，研究开发计息软件需要时间，目前没有具体时间表。“领导去了外地出差。”这位人士表示目前能说的就是确定安排了这项工作，正在开展中，争取尽快出台相关政策，“等到有了下一步明确进展，我们一定会及时向你们通报，告知市民。”

　　新闻背景

　　为保障市民在二手房交易中的资金安全，防止“桃园事件”的重演，2005年10月二手房交易资金托管模式在合肥全市推行。房产局在银行设立专门的资金托管账户。买方将房款汇进托管账户，房屋交易成功后，卖方凭房产部门开具的支票去银行取出房款。托管实行自愿，不收费用。考虑到这项“额外服务”有一定成本，合肥市房产局在资金托管协议中约定不计资金利息。

　　合肥在国内首创二手房交易资金托管模式，被很多城市学习借鉴。开展托管的城市大多采取与合肥类似的方式，即政府主导、不收费用、不计利息，也有少数城市按照市场化方式运作，收取费用、计提利息。

　　公开资料显示，2004年12月~2010年12月底，合肥市房产局二手房交易资金共托管8万多户，涉及资金200多亿元，累计利息相当可观。2013年12月30日，新安晚报带着读者的疑问，对这笔利息的数额和去向进行了关注。

　　经过本报连续关注，2014年1月7日，二手房托管资金“利息账本”终于揭开面纱。根据合肥市房产局通报，8年来，托管资金共计产生利息1270.18万元，房产部门从利息收入中列支30.11万元，其余均上缴财政。合肥市房产局表示，“实际行政成本肯定远远高于利息收入。”

　　当时，合肥房产局局长汪菊喜在接受新安晚报记者采访时表示，下一步会继续探讨让托管制度更完善，“要不要计利息?怎么计?是不是考虑成立专门机构开展托管工作?还是交给第三方独立机构进行市场化操作?我们会到外地调研。”

??? 来源：新安晚报