| 学者称“铜陵救市”值得推广 芜湖合肥暂不会跟进 |
| 来源： 发布日期：2014-05-07 人气：891 |
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??? 日前，铜陵市政府出台了《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》（以下简称《意见》），对居民购房契税进行补贴退税，并放宽住房公积金额度。同时增加了对开发商的预售监管资金拨付节点，提高拨付比例。这是继南宁“松绑限购”之后，地方政府进行的“一次彻底的救市行为”。有学者认为，对于经济欠发达的三线城市，应该大力发展房地产，铜陵的救市举措具有一定代表性，值得肯定。合肥及芜湖有关部门则表示，暂不会跟进铜陵“救市”。
????政府称利好政策来得正是时候 ????在铜陵市政府的官方网站上，并未公开发布这份文件，而是以一篇主标题为《健全住房供应体系，最大限度惠及于民》的新闻稿件作为文件解读对外发布，文头标明稿件的发布机构为“市政府（办公室）”。 ????新华网记者注意到，除了在购房契税上给予补贴并放宽个人公积金缴存时限以外，铜陵市政府也增加了对开发商的预售监管资金拨付节点，并提高拨付比例，同时表示“原则上不再投资建设征收安置房、保障性安居工程住房，改为团购商品住房。” ????新华网房产频道特约评论员苏度指出，铜陵市出台的“救市政策”，一方面给购房者以优惠，刺激了市场，另一方面在预售资金拨付上给开发商缓解了很大部分资金压力。更为重要的是，调整了政府保障性住房的建设思路，改为向开发商购买商品房，可以直接起到消化市场库存的作用，可谓一举多得。在市政府发布的文件解读新闻稿件中，也公开称这对房地产市场是“一系列利好政策”、“来得正是时候”。 ????市场萎靡或是救市动机 ????统计数据显示，2014年以来，铜陵的房地产市场，整体处于极为萎靡的状态。截至4月底，铜陵市库存的可销售商品房套数超过了12000余套。一季度商品房待售面积55.5万平方米，增长57.7%。而成交方面，季度累计成交1303套，月均不足500套，同比降幅高达32.8%，成交均价为4908.4元/ |
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