??? 5月，全国百城平均房价连涨23个月之后首度出现环比下跌，不过合肥房价表现和这一趋势并不一致：当月，合肥新房价格环比4月上涨了0.87%，涨幅位居全国第九位。

　　中国指数研究院发布的百城房价指数显示，5月份全国100个城市（新建）住宅平均价格为10978元/平方米，环比4月下跌0.32%。这是自2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次环比下跌。从涨跌城市个数看，37个城市环比上涨， 个城市环比下跌，个城市与上月持平。62 1

　　合肥属于37个房价上涨的城市之一。从数据来看，5月份合肥住宅样本均价为7398元/平方米，这一价格比4月份上涨了0.87%。从全国来看，这一涨幅位居第九。房价上涨最多的是河北保定，环比涨幅达到2.84%。

　　中北部六省省会中，除了合肥外，其他5市房价均出现下跌。其中郑州跌得最狠，跌幅为1.92%；跌幅最小的是武汉，为0.46%。不过，6个城市中合肥房价并不是最高的，5月份住宅样本均价位于南昌（9393元/平方米）、郑州（9109元/平方米）、武汉（8362元/平方米）之后。

　　据悉，4月份，合肥房价小跌了0.07%，是连涨了18个月之后的首次下跌。

　　此外，纳入统计的芜湖和马鞍山两市的房价， 5月份则在是下跌态势，其中芜湖住宅样本均价为5948元/平方米， 4比月份下跌了2.33%，跌幅居全国第六位；马鞍山也出现下跌，住宅样本均价为5280元/平方米， 4月份下跌了1.31%。记者比了解到，今年以来这两个城市的房价一直不停波动。

　　分析认为，5月份全国百城中的大部分城市房价出现下跌，与当地部分企业近期加大推盘力度并调整定价策略有关。房企通过打折促销、赠精装、首付分期等多种方式加大优惠力度，以价换量的措施有利于促进成交量，但也在一定程度上促使房价下降。从合肥市场来看，合肥房企的促销一直波澜不惊，以刚刚过去的端午小长假来看，合肥楼盘推出活动的不少，但难见房价“明降”的促销，优惠幅度也不是特别大，市场似乎“定力”颇足。

??? 来源：新安晚报