进入10月份，各地楼市似乎发生不小的“逆转”。上周，北京、上海、广州、深圳等一线城市的楼市出现“井喷”。

　　中信建投数据显示，上周(10月13日~19日)一线城市商品住宅成交量环比上升79.87%。其中，北京商品住宅成交面积24.51万平方米，环比上涨133.95%;上海商品住宅成交面积49.85万平方米，环比上涨78.46%;深圳商品住宅成交9.98万平米，环比上涨69.06%;广州商品住宅成交24.02万平米，环比上涨50.77%。

　　“央行的利好政策一出，很多消费者会觉得楼市已经见底，纷纷开始购买。”仲量联行华东区研究部总监周志锋表示。

　　库存继续增大，成交开始回暖

　　国家统计局数据显示，前三季度，房屋新开工面积13.14亿平方米，同比下降9.3%，其中住宅新开工面积下降13.5%。商品房销售方面，前三季度，全国商品房销售面积7.71亿平方米，同比下降8.6%;商品房销售额4.92万亿元，同比下降10.8%。

　　截至9月末，商品房待售面积5.71亿平方米，比8月末增加988万平方米。其中，住宅待售面积增加629万平方米，办公楼待售面积增加46万平方米，商业营业用房待售面积增加206万平方米。

　　“央行930政策一出，半个月我们就把开盘的三栋楼卖掉一大半。”上海市中信泰富售楼处一位销售人员告诉记者。据上海房屋交易中心数据，该楼盘也一度成为周销量冠军。

　　二手房市场也开始升温。“上海的二手房交易价格出现温和上涨，很多不错的楼盘和小区确实出现了提价的情况。”上海市西康路中原地产一位姓梁的客户经理告诉记者。

　　以位于上海市静安区的泰府明邸为例，该楼盘一套118平米的2居室毛坯房在9月26号的报价是600万，之后国庆期间出现了610万的报价，昨天涨到了620万。据该客户经理回忆，该套房曾差点以580万价格出手。

　　“现在价格非常坚挺，议价空间不大，但是涨价空间还是有的。”上海新闸路信达房屋一位置业顾问告诉记者，“隔壁的远中风华小区，我们在国庆期间就成交了2套!而以前，平均两个月才成交一套。”

　　刚需出手

　　今天中午12点，在上海的香溢