“首套房贷款还清，二套房贷款现在首付3成，但是具体能否享受基准利率，现在还没有定”，10月28日下午，中国工商银行合肥某支行工作人员表示，目前二套房贷款标准放宽，此外，外地人在合肥买房不需要社保证明。

2套房结清首付可4成买房？

网传合肥工行“新政细则”出台

随着建行合肥各支行房贷细则的出台，业内称四大国有银行新政细则在月底或都将落地。今天，网传工行合肥房贷细则已经出台。具体内容如下：

1.已拥有2套(含)以下住房且按揭结清的情况下再次购房，首付三成，基准利率。已拥有2套以上住房且按揭结清的再次购房的，首付四成，基准利率。

2、如已有1笔住房且按揭未结清，首付六成，利率上浮10%；如已有2套住房且按揭未结清，不予贷款！

3.外地购房客户无需提供本地1年以上纳税或社保证明，但仍需提供联系人。如客户无法提供本地联系人的，可以由直系亲属担任其联系人。

合肥工行肯定“2套房结清首付3成”

2套房以上结清付4成被称“不确定”

针对网传的新政内容，本站致电中国工商银行合肥明珠支行，该行个贷部人士表示，已拥有2套(含)以下住房且按揭结清的情况下再次购房，首付三成，但是能否办到基准利率暂时不能确定。

“首付3成是可以确定的，但是利率这一块暂时还没确定，能不能办到基准利率暂时还不清楚，需要根据各行的具体情况来定”。

而对于“已拥有2套以上住房且按揭结清的再次购房的，首付需4成”，该个贷人士表示也有听说，但具体是不是现在就能够执行还不清楚，能否办到基准利率也不确定。

另外，已经拥有1套住房且按揭未结清的，贷款买房首付最低六成，贷款利率上浮10%；如已有2套住房且按揭未结清的话，银行停贷。

此外，该行工作人员也表示外地人目前在合肥买房不需要社保或纳税证明，针对是否需要提供联系人，该行个贷人士表示：“各支行的情况不同，在审查的过程中要求也不同”。

多楼盘称“已经接到工行通知”

开发商：改善性需求有望“增涨”

随后本站也联系了与中国工商银行有合作的各大楼盘案场，了解到楼盘也于近期得到了工行“认贷不认房”的通知。

“我们也是最近才接到工行的通知，现在你房贷还清了，再买房的话，都是按照首付3成，享受基准利率”，高新区祥源城详情动态户型地图社区 电话：400-8181-365 转 3347项目的朱姓销售经理表示，与其合作的工行支行已经执行“认贷不认房”。

此外，外地人现在在合肥买房也不需要社保证明。具体是否需要网上传的“本地联系人”，楼盘尚未接到通知。“具体的细则文件我们也没有拿到，也是银行的个贷经理跟我们说的”，该盘销售经理坦言，一些改善型需求的人群在项目看房时，他们也向其释放了该信息。

同样，位于高新区习友路的御景城详情动态户型地图社区 电话：400-8181-365 转 4040项目策划经理也表示，“我们也是才接到工行通知，首套房贷款还清之后，二套房按照首套房贷款标准，首付最低3成”。

“二套房贷款政策调整，改善型购房者说利好，因为购房成本下降了”，合肥学院房地产研究所副所长凌斌坦言。而不少房企也表示，如果真正按照2套房结清之后，首付只需3成，无疑将给改善型、投资需求的人群带来利好，市场上改善性需求有望增长。

来源：365地产家居网