专家分析认为，十一月份全国农村土地流转价格指数小幅上涨主要受如下几个因素影响：

　　一是土地确权、土地制度改革等政策利好，让农民有了土地流转自主权，提升了土地流转价格。特别是11月中旬中央印发了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》，《意见》规定，农村土地经营权流转的主体是农民，土地是否流转、价格如何确定、形式如何选择，决策权都在农户，流转收益应归承包农户所有。不能采取人为定任务、下指标或将流转面积纳入政绩考核等方式来推动土地流转。这有效遏制了违背农民意愿流转土地、甚至以恐吓、欺骗等手段强迫农民流转土地现象的发生，有效保护了农民的利益，从而促进了土地流转价格的合理提升。

　　二是新型农业经营主体不断发展，竞相流入土地，抬升了土地流转价格。随着各地鼓励发展规模经营和现代农业的一些政策措施的出台，全国各地农业企业，信托公司、家庭农场、专业大户、农民合作社等新型农业经营主体迅速发展，并竞相流入土地，这不仅推动土地流转速度和规模不断增长，而且也抬升了土地流转成交价格。同时，随着农村土地制度改革的不断深入，使得农村集体建设用地特别是宅基地价格上涨较快。

　　三是自进入十一月份以来，土地市场回暖，全国房地产开发企业土地购置面积增速同比上升，土地成交价上涨，从而也不同程度影响了农村土地流转价格。

　　不久前中央全面深化改革领导小组第七次会议审议了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》。近日中央经济工作会议将解决好“三农”问题位列为明年中国经济工作五大主要任务之一，深化农村改革和完善农村土地流转将成为2015年农业和农村改革的“重头戏”，农村土地制度改革将在试点的基础上有序推进。因此，在多重政策利好影响下，预计今后土地流转将以市场化为主导，农村集体经营性建设用地、宅基地及养殖场类土地价格会继续上涨，而其它农村各类土地流转价格仍将保持平稳上涨的基本态势。

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