继“3·30”楼市新政落地将近一个月的时间，安徽省直、合肥市直住房公积金贷款新政也相继落地。截至目前，合肥仍然有3家银行未落实二套房新政。另外，在已经实行新政的银行中，惊现2个版本，分别是最低首付40%和45%。

省、市直公积金贷款新政落地 首付最低2成

距离“3.30”新政出台已经有近1个月的时间，对于二套房首付下调以及住房公积金贷款首付比例降低的政策在合肥何时落地，购房者和房企密切关注。

截至4月28日下午，安徽省直、合肥市直住房公积金贷款新政均已经落地。对于购买普通自住房的，申请首套住房公积金贷款最低首付款比例为房价的20%；还清首套住房公积金贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款最低首付款比例为房价的30%。

其中，市直公积金贷款方面对于二手房有“特殊“规定，房屋年限在10年以内的，最低首付款比例不低于房价的20%；房屋年限在10年以上20年以下的，最低首付款比例不低于房价的30%。

另外，“3·30”新政中对于“对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%”规定，目前合肥仍然有3家银行未落实。

二套房首付4成尚未普及?3家银行仍未落实新政

本站从对合肥十大主力贷款银行摸底中了解到，目前已经落实新政的有中国银行、中国农业银行、中国工商银行、中国交通银行、中国建设银行、光大银行、中信银行。

而华夏银行、徽商银行、招商银行目前尚未接到总行通知。“具体现在执行什么样的标准，我们也不知道，现在还在等总行通知，所以现在二套房首付暂时还是6成”，华夏银行政务支行的个贷经理如是说道。

? （合肥十家主力贷款银行以及省市直公积金贷款情况一览 365地产家居网 张茹/制）

“建行和工行目前都落实了，但是招商银行和徽商银行目前还没有给我们通知，有不少客户也在问，我们也在等”，高新区科学大道旁某盘销售人员坦言。

“现在首套房贷款未还清再次购房，首付由原来的6成降至4成”，工行高新分行的个贷人士表示。

此外，本站也了解到，在落实新政的银行中，首付4成并不是普遍现象。有银行实行的是首付最低45%。

“首套房贷款未还清，二套房首付最低45%”，农业银行金城支行的个贷人士表示，银行与合作楼盘签署协议，不同的楼盘，标准也会不同。

“具体会根据开发商的资质、开发实力来决定，并不是所有的楼盘都能够享受到二套房首付最低4成，具体标准可能都不一样”，某国有银行的个贷人士透露到。

二套房贷利率仍上浮10%?? 新政后首套房守“基准”

首付标准在变动的同时，本站从合肥十家主力贷款银行了解到，目前二套房的贷款利率未有变化，目前仍然是基准利率的1.1倍，即利率上浮10%。

“新政中对于贷款利率方面未有要求，我们这边也没有调整，还是上浮10%，未来变化的可能性也不大”，中国银行某支行的个贷人士表示。

在首套房贷款方面，新政后，北京等一线城市房贷利率频繁调整，折扣利率出现也较为频繁。但是本站从合肥各家贷款银行了解到，目前各家银行仍然坚守基准利率，尚未有优惠利率的出现。

“客户没有逾期记录，征信良好的话，都可以享受到5.9%的基准利率，首付最低3成”，中国建设银行的个贷人士表示，基准利率已经是贷款“底线”。

“前期央行降息、降准对楼市来说其实是利好，使银行释放出更多的资金，但是政策的颁布到各地的实施还需要一定的时间，地方也会根据楼市发展情况进行相应的调整”，同策咨询合肥咨询三处总经理蔡强俊分析道。

他表示，折扣利率在一定程度上与房价水平有关，合肥目前房价处于比较健康的水平，利率大调整的可能性不大。

来源：365地产家居网