| 从最新人口数据看未来楼市潜力 |
| 来源： 发布日期：2015-05-14 人气：800 |
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房地产市场将迎来结构性分化，即一线及部分二线城市依然具备强大需求吸附力，三四线城市由于人口不断迁徙，本地需求将逐步饱和。那么，哪些城市房价上涨潜力较大？云房市研部从最新人口数据的视角帮您解读。 城市常住人口数量、城市吸引外来人口的能力是决定“去化”速度的关键因素。统计数据显示，2014年全国30个重点城市平均存销比为19个月，明显超过业内公认的合理区间6~9个月。伴随着城镇人口增速放缓、人口红利优势逐渐消失，人口因素对房地产的支撑力度减弱。未来一段时间，人口因素成为决定房价走势的关键性因素。
未来房价企稳并反弹可能性最大的城市首先是外来人口流入最多（即城镇化率最高）的北上广深四大一线城市，包括太原、沈阳、厦门、武汉、南京、天津等部分二线城市未来房价也有望企稳。 人口总量和增量均不错的城市比如一线城市和二线城市中的太原、厦门、武汉、南京是2015年中国房价最有上涨潜力的城市。 来源：估价师之家 ? |
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