虽然安徽没有城市在试点范围之内，但合肥的吴先生仍然担忧不已——“我家宝宝已经开始上幼儿园了，我们还准备再要个二宝，这个月一家人刚相中一套性价比不错的学区房，也要一百多万了，现在到底买还是不买啊?” [点赞五里飞虹！ 大合肥越来越美了|组图>>>]

[新政]

教育部两次提到新政

11月底，教育部基础一司司长王定华表示，教育部正在考虑推行“多校划片”，“也就是一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校”，通过这种方式为学区房“降温”。[周规划|合肥望江路或15日全面放行 郑徐高铁明年7月通车>>>]

早在今年3月底，教育部就部署：各城市要在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的城区，推广热点小学、初中多校划片，合理确定片区范围，缓解“学区房”问题。将重点大城市范围扩展到了24个，分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。[安徽新省政府大楼在滨湖初具模样 网友赞叹霸气漂亮！>>>]

宿州淮南已经在尝试

近些年来，合肥市的义务教育阶段招生入学，一直坚持县(市)区为主、“就近、免试”的原则，实行的是“单校划片”和“两个一致”的招生办法。对于合肥的家长们来说，“多校划片”是个陌生的词汇。[曝商合杭高铁途经安徽省内23站 有没有经过你家的站点|图集>>>]

虽然我省此次并没有城市在教育部的“多校划片”推广名单之列，但实际上，宿州等城市已经在实行“多校派位”了。在今年的初中招生时，宿州市就根据该市初中教育资源分布的状况，继续采取“宿城第一初级中学实行电脑派位，其他初中实行单校划片和多校划片就近入学”的办法进行。此外，淮南市今年在义务教育阶段招生时，也按照“划片、就近、免试”入学原则，全面实行“单校划片”或“多校划片”。

[观点]

专家：老城学区房价难降

“从‘一对一’到‘一对多’，多校划片带来的学区不稳定性，理论上会给学区房降温，但具体情况还要具体分析。”房地产界一位人士分析认为，合肥一些“老牌名校”的本部位于老城区，学区面积原本就比较大，在“寸土寸金”的老城区”也不太可能新增学校，“一对多”很容易就让小学生无法“就近”上学，每天要坐好几站公交车才能来到学校。那么，在确定学校后，有的家长还是会产生再次就近购房意愿，以方便孩子上学、方便接送。“有人愿意买，房价就不会明显降温。”

“此外，更重要的是，老牌名校的‘邻居’，往往也是另外一个‘老牌名校’，比如六安路小学和南门小学本部学区‘接壤’的地方，又都是四十五中本部的学区，那里的学区即使‘一对多’，也都是优质学区，相应的学区房依然不会轻易降价。”

业内人士分析认为，只有那些教育资源交叉、但存在较大差别的楼市板块，可能会受较大影响，“比如一个名校和一个很一般的学校挨得很近，在学区‘一对多’的情况下，两所学校如果捆绑作为一个大学区，那么原先对应普通学校的小区，房价可能会因此攀升，而原本对应名校的小区，房价可能就会有所降温。”

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家长：打破学校之间壁垒

“单校划片，是肯定要买学区房的。”正在看房的吴先生认准了一点，“多校划片，还是得买啊，离名校近一点。即使等我家的孩子们上学的时候，多校划片的政策也推广到了我们这里，那也是‘买了学区房不一定能上名校，不买肯定没得上’”

吴先生说，对于合肥市正在推进实施的“义务教育提升三大工程”，他一直非常关注，“我还知道，我准备买房落户的包河区，正在打造名校教育集团和学区联盟，作为‘准家长’，我特别期待这些努力能够真正打破名校和普通学校之间的壁垒，让薄弱的学校尽快成长为名校。这样遍地都是名校，我们也不用再挑三拣四了，选个离家最近的就行了!”

[探访]

合肥学区房有多紧俏?单价已经超过一万五

日前，合肥政务区水墨兰亭小区的陈女士，因丈夫工作调动外地，仅一天就将120多平米房子卖了，总价155万元，核算每平米单价接近13000元/平米。仅隔一条路的天鹅湖畔小区，昨日不少房子的挂价每平米已超15000元。据了解，这两个小区都属于学区房。据了解，目前政务区二手房挂牌均价为12644元/平米，已经是数周连续上涨。

合肥南门小学学区范围涵盖人民巷、舒城路、桐城路等区域，这些地方的二手房价在老城区中算是高的。在房产中介公司，一套位于3楼、面积仅35平米的精装朝南两房户型，房主要价55万元，还强调是“无税急卖”，算下来每平米单价15714元。

蜀山区西园新村属西园小学以及五十中双学区，又临近安徽大学本部和城西中心商圈三里庵。记者昨日打听到一套55平米的双学区房，要价84万元，单价高达15273元/平米，建设时间为1989年，朝南精装。中介店员分析，按理说这样的老房子在市场上的价格无法与新房相比，但无奈其具有良好的地理、教育、商业配套资源，因此房主敢开价，也有不少买家争抢。

多校划片：通常是指学区内有多所学校，适龄儿童少年志愿填报其中的一所或几所，如果选中的学校学位已满，就通过随机派位的方式分配名额，没有被派上的则安排到学区内的其他学校就读。

单校划片：是指适龄儿童少年按划定的学区就近入学。

“多校划片”，“学区房”走到尽头？

11月26日，在教育部召开的教育规划纲要实施5周年系列新闻发布会上，教育部基础一司司长王定华表示，教育部正在考虑推行“多校划片”，也就是一个小区对应多个小学、初中。政策一旦落地，就意味着买了“学区房”的家庭未必能确定到底上哪所学校。

事实上，早在今年3月底，教育部就曾经提到过此事：各城市要在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的城区，推广热点小学、初中“多校划片”，合理确定片区范围，缓解“学区房”问题。“我们一方面通过这种方式为‘学区房’降温，另一方面加大查处力度，及时曝光择校现象，务必把就近入学落到实处。”

以往在收费择校、推优等形式相继被禁之后，“学区房”成为不少家长的选择。一些“学区房”由于能够就读重点学校，价格往往比周边的住房高出20%。如果实行“多校划片”，一些买了名校“学区房”的孩子有可能会被分到普通学校，而普通社区的孩子则有可能分到名校就读，所谓“学区房”将一去不复返。

家长担心，“学区房”白买了？

一直以来，不少家长为了优质教育资源，不惜花费重金购买昂贵的“学区房”，只为让小孩能够就读名校。然而，“多校划片”的消息传出，让不少家长有点担心。

“这样的话，不就是没有学区的概念了吗？那我高价买来的‘学区房’就白买了？”刚在成都市锦江区万科城市花园花两百来万买下一套二手房的蒋女士说，当初为了让孩子能够正读成都市师范附属小学（东区），在城北做生意的蒋女士夫妇，专程到城东买了一套住房：“几乎不会来住，主要就是为了孩子落户，结果没想到会有这么一个政策。”

一直以“学区房”为卖点的一些房产中介也“愣了”：“很多客户就是冲着公立学校来买二手房的，如果实行‘多校划片’政策，我们代理的部分楼盘肯定会受影响。”前不久，成都城南某楼盘由于不能就读宣传中的学校而遭遇业主维权一事。在成都泡桐树小学、盐道街小学等名校旁，二手房的价格往往高出其他区域房价不少，成交却十分活跃。

后市走向，会带来什么样的影响？

拟定中的“多校划片”将给成都楼市带来何种影响？失去“学区房”优势的楼盘会受到多大的影响？“影响应当比较有限，真正优质的教育资源本身就不多，即使施行多校划片，也是按照属地管理、就近入学的基本原则，教育资源优越的区域依旧会好，反之亦然。”专业人士认为，无论是哪种政策，针对的都是公办教育资源，对于引入私立学校的楼盘或许还是一件好事。

“我们花了钱，才引进了一所名校。”某房企负责人说，这些通常是实力房企才能做到的。

“多校划片”改革，无论是教育部门划分也好，电脑随机“摇号”也罢，都可能会有个别学生无法就近入学。这样一来，是否会放大教育主管部门和责任人权力？是否会导致家长四处托关系，为“拼爹”留下空间和隐患？无论政策如何改变，如何合理地分配教育资源，如何进一步加大教育投入与供给，才是主管部门应该思考的问题。

来源：365综合