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(2月合肥土市进入“假期模式” ）

?2月合肥土市仅成交1宗地，入账3.7亿元。随着3月的到来，土市开始回暖，政务、蜀山、滨湖三宗地将“打头阵”，宣告猴年合肥土市正式开张据合肥365淘房土地信息中心数据统计，2016年2月份合肥仅成交1宗地，总成交面积90.33亩，总成交金额为37125.63万元，平均地价为411万元/亩。

该宗地编号为滨湖车辆段A-2，位于滨湖区西藏路以西、遵义路以南。在2月4日下午，被合肥城市轨道交通资源开发有限公司以411万元/亩的单价摘得。

“2月份土地供应量明显减少，一方面是受到春节假期的影响，另一方面每年的一二月份都是土市淡季，短暂休憩之后，到三四月份会加大供量”，合肥土地交易中心的工作人员分析道。

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（2月合肥土市仅成交1宗地 ）

同比去年土市“量价齐涨”

据悉，2015年2月份，合肥土市仅成交庐江1宗地，总面积66.94亩，总成交金额为11781.44万元，平均地价176万元/亩。

对比数据可以看到，2016年2月份合肥土市成交量同比上涨34.94%，成交金额同比上涨215.12%，平均地价同比上涨133.52%。

另外，2016年1月份合肥土市成交量为118.65亩，总成交金额为148707.2万元，平均地价为1253.3万元/亩。

环比数据可以看到，2月份合肥土地供应量环比下跌23.87%，土地成交金额环比下跌75.03%，平均地价环比下跌67.2%。

“环比1月份量价齐跌并不能说是土市遇冷，还是跟供应土地的性质有关，1月份主要是市区优质地块拉高了全市土地均价”，合肥学院房地产研究所副所长凌斌分析道。

?（3月政务滨湖蜀山地块“打头阵” ）

3月政务滨湖蜀山地块“打头阵”

随着2月土市的收官，3月份合肥土市也正式回暖，市区优质地块也开始纷纷推出。

截止到2月18日的统计，3月份合肥将有3宗地入市拍卖，分别位于政务区、蜀山区、滨湖区，总面积205.39亩，参考总价84477.3万元，暂定于3月24日下午入市拍卖。

其中，政务区ZWQTA-027-1号黄金商住地再次上市备受关注。该宗地编号原先为ZWQTA-027，原定于2015年12月30日入市拍卖，后取消供应。如今更名“缩水”再上市，可谓“命途多舛”。不过，参考地价未变，而业内人士坦言该宗地成交价或破千万/亩。

另外，位于蜀山区科学院路以东、樊洼路以南的蜀山区W1601号商住地块虽然面积不大，但是因为紧邻大铺头商圈，配套齐全，也备受看好。

“这宗地面积不大，门槛也不高，更多的中小房企都会参与进来”，合肥万途营销总经理孙宜庆分析道。

而位于位于滨湖区徽州大道以东、烟墩路以南的滨湖区BH2015-08号商办地块因为位于国际金融服务基地，未来或将成为金融用地。

来源：365淘房