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（2016年开局合肥楼市陷入“怪象”?365淘房?资讯中心）

讯?“市区均价逼万”、“肥西房价破8”、“北城房价破7”，高价盘不断谋涨，低价盘也趁机抬价，曾经的“价格洼地”也是涨潮不断。买房人的“抢房大战”还在继续，楼盘“乱世突围”后能否安然身退？高温后的合肥楼市该走向何方？

追溯楼市怪象

2016年开局的合肥楼市，让许多人捉摸不透。谁也不会想到，去年年底几个高价地王出现带来的市场“封盘”之风会延续到今年3月，甚至成为了当前合肥楼市的普遍现象。

2015年12月，合肥土地市场推出了近3000亩土地，不管是为了年底“猛捞一笔”，还是为了给缺地房企“补仓”，目的都已达到。缺地房企不惜重金砸地，土市高价地王频出，合肥住宅楼面价更是首次突破了“万”字头。

一时间，市场上有楼盘“封盘等涨”的消息被传出，不过恰逢年关，春节假期的气氛冲淡了楼市这一股“妖风”，购房者的注意力还在回家过年，谁也没有想到年后楼市会变样。

春节假期刚过，买房大计被提上日程。可是到售楼部却发现，无房可买。滨湖、经开、政务、高新、庐阳、包河多个楼盘告知购房者，当前并无房源在售，想要买房只能等下次开盘，而多盘甚至连下次开盘具体信息也不确定。

这让购房者傻了眼，走遍各大售楼部，寻找心仪房源，却不得不面临这样的尴尬：有的楼盘有房卖或者马上就加推，但是需要捆绑几十万的车位，有的楼盘暂时无房卖，但是下次买的时候涨价已成必然。

房价上涨、万元盘层出不穷、合肥楼市万时代加速到来，购房者的恐慌瞬间充斥着整个楼市。即便是央行降首付、减契税等购房福利的刺激，也无法抚慰购房者狂乱的心。倒是让投资客瞅准了时机，纷纷入市，二手房市场也呈现了多年不遇的“狂热”。

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（市区“价格洼地”掀起涨潮? 365淘房 资讯中心）

市区“价格洼地”掀起涨潮?

无房可卖、捆绑车位、原本备受购房者青睐的区域为了“谋涨”，花样百出。而有限的市场供量下，投资客趁机入市来挤压，无疑给了刚需买房更大的压力。想买房，想买便宜一点的房，于是“价格洼地”成为了购房大军前进的目的地。

市区的价格洼地不多，新站区算是一个。这是年后唯一一个没有出现捂盘、捆绑车位的区域，也是在全市均价稳居9000+之后，唯一一个均价还维持在“7”字头的区域，2月份均价仅有7236.43元/