合肥土地市场即将开闸，银四合肥2场土拍紧密开槌。据合肥土地市场网消息，4月28日合肥计划有13宗地块出让，面积达1041亩，参考总价34.05亿元。其中瑶海区3宗、新站区1宗、滨湖区1宗、肥西县3宗、肥东县3宗、巢湖市2宗。

4月28日合肥出让地块信息表

合肥13宗1041亩地待出嫁?

据合肥土地市场网公告显示，此次拍卖的地块有市区5宗地，县域8宗地，分别是：瑶海区E1601、E1602、E1603号地块，新站区XZQTD175号地块，滨湖区BH2016-02号地块，肥西[2016]4号、肥西[2016]5号、肥西[2016]6号地块，肥东FD16-1、FD16-2、FD16-3号地块及巢湖2015-100号、2015-55号地块。

从地块属性来看，此次土拍中含居住性质的地块有7宗，达到了836.2亩。其中，纯住宅用地5宗570.657亩。分别是瑶海区1601、1602、1603地块和肥西[2015]5号、肥西[2015]6号。

此次土拍的13宗地块中，备受关注的则是新站区XZQTD175号地块、瑶海3宗居住地块，肥西[2016]6号地块。

新站178亩地已有“地王”相

新站区XZQTD175号地块是此次市区出让的最大面积宗地，地块位于新站区萧城路以东，物流大道以南，占地面积178.53亩（住宅建筑面积≤地上总建筑面积的70%）。规划用途为商住。容积率≤3.0，参考地价420万元/亩，竞买保证金3亿元。

新站区XZQTD175号地块

该地块位于七里塘板块，紧邻在建的禹洲中央城项目，南边为铁静苑三期小区，西边为兴海苑小区，北边为金海花园小区，地块周边还有昊天园、宏章皇家尚品等住宅社区。此外地块南边500米距离即为安徽省第二人民医院，北边800米左右为合肥市第三十中学，可以说生活配套较为完备。

但在该宗地块的出让条件中，要求竞得人须按批准的规划设计方案建设建筑面积不得少于12万平方米的商业建筑。其中，自持并整体运营的商业建筑面积不得少于9万平方米(不含酒店和办公。地上商业建筑面积不得少于7万平方米)。

此外，竞得人须确保自持商业部分在开工建设后1年半内满铺运营。如未按期满铺运营，按商业分摊占地面积以200万元/亩标准支付违约金。

据悉，保利、新城、K2、禹洲、建发、碧桂园、金大地、泰禾、旭辉、绿地、宜兴等品牌房企均有意争夺该宗地块。

瑶海区出让3宗纯居住地?龙岗板块惹关注

此次挂牌的住宅地块瑶海区占了3宗，皆位于龙岗板块，即瑶海区E1601号地块、瑶海区E1602号地块、瑶海区E1603号地块，面积分别为140.93亩、35.56亩、 95.78亩，总面积达272.27亩。

瑶海区E1601号地块

值得一提的是，3宗地块周边均有文一项目。其中，瑶海E1601号和瑶海E1603号这两宗地分别位于文一云河湾小区东西两侧。E1601号地块南面为海洲景秀家园小区，北侧为包公大道，西侧则为郎溪路。而E1603号地块东临龙岗路，西接文一云河湾小区，南望文一瑞泰小区，地块的东南角为梓晨公馆和文一名门名城项目。

瑶海区E1603号地块

据本站获悉，文一、恒大、保利、信达、金辉、华地等房企均有意参拍，拿下龙岗板块优质地块。

肥西2宗纯住宅地块均超百亩?西南板块渐趋成熟

4月28日，肥西将有3宗地块出让。其中，2宗纯住宅用地均超百亩，已吸引了多家房企的关注。

肥西[2016]6号地块

其中一宗肥西[2016]6号地块，位于上派镇天海路以南、滨河北路以东，土地出让面积182.2亩。该宗地北邻肥西县医院，隶属近两年来发展火热的翡翠湖西板块，通过翡翠路可快速与市区进行对接。

项目周边目前已经布局绿地新都会、光明观澜印象以及华地翡翠蓝湾等多个项目，片区发展相对成熟。肥光小学与该地块同位于天海路，肥西县医院也与项目一路之隔，学校医疗等配套相对齐全。

肥西[2016]5号地块，坐落上派镇合铜路与巢湖路交口东南侧。土地出让面积116.18亩。该地块隶属肥西老城区，紧邻肥西主干道人民西路，周边交通便捷、商圈繁华。沿巢湖西路部分紧邻肥西县中医院，沿人民路部分紧邻肥西县公安局，地块紧邻名邦西城秀里、翰林水岸上园等成熟小区，人居氛围较浓厚。

其他地块信息

滨湖区BH2016-02号地块，位于滨湖区徽州大道以西，南宁路以南，面积40.36亩，规划用途商办，出让年限40年，容积率2.5≤F≤4.5，建筑密度≤45%，绿化率≥25%，参考地价270万元/亩，参考总价10897.200万元。

肥东FD16-1号地块，位于肥东经开区包公大道与祥和路交口东北角，面积20亩，规划用途商业(汽车4S店)，出让年限40年，容积率≤1.1，建筑密度≤40%，绿化率≥20%，参考地价82万元/亩，参考总价1640万元。

肥东FD16-2号地块，位于肥东经开区包公大道与祥和路交口东北，面积15亩，规划用途商业(汽车4S店)，出让年限40年，容积率≤1.1，建筑密度≤40%，绿化率≥20%，参考地价82万元/亩，参考总价1230万元。

肥东FD16-3号地块，位于肥东经开区包公大道与祥和路交口东北，面积15亩，规划用途商业(汽车4S店)，出让年限40年，容积率≤1.1，建筑密度≤40%，绿化率≥20%，参考地价82万元/亩，参考总价1230万元。

巢湖2015-100号地块，位于巢湖南路以东、裕溪路以南，面积87.02亩，规划用途商业、居住，出让年限40年，容积率≤2.6，建筑密度≤18.2%，绿化率≥40%，参考地价146万元/亩，参考总价12704.92万元。

巢湖2015-55号地块，位于S105省道以北、公路建材厂以南，面积2.6亩，规划用途商业(加油充电站)，出让年限40年，容积率≤0.6，建筑密度≤30%，参考地价112万元/亩，参考总价291.2万元。

肥西[2016]4号地块，位于上派镇金寨南路以东、杭埠河大道以北，面积111.847亩，规划用途娱乐康体用地，出让年限40年，容积率≤1.0，建筑密度≤50%，参考地价75万元/亩，参考总价8388.525万元。

来源：搜狐焦点网