在新站、瑶海、肥西以及长丰等“刚需阵地”相继被高地价攻陷之后,肥东也未能幸免,在昨日号称史上“最严”土拍大战中,结果让人始料未及,单日揽金近百亿,三宗“地王”诞生,不仅是包河、庐阳,就连肥东地价都被刷新至新高度,引发全城热议。可以说,在“地王”狙击战中,纵然有政府出手,也难以守住合肥最后“刚需洼地”,着实让人百思不得其解。

地王“围城” 合肥房价迎来1.5万+

如今,放眼合肥,遍地是“地王”。从去年至今,合肥大大小小出现10余个“地王”,几乎覆盖了整个合肥市。尤其进入今年以来,这台“地王”制造机运作更加疯狂,不仅表现在区域扩大、时间缩短上,更体现在地价飙涨。短短几个月时间内,像政务、新站、瑶海、包河、滨湖、庐阳等区域“地王”记录均被全部更新一遍,甚至房企的“魔爪”延伸至三县,导致以上区域在这波“地王”潮中也沦为“赌注”。

以前,总觉得合肥地块楼面价5、6千每平已十分稀奇,殊不知,现在1万+完全不是事儿,更有愈发成为常态的趋势。看看近期出让地块的楼面价,大家会觉得这完全不是合肥原来的模样!动辄楼面价格就破万,甚至达到1.8万每平,房企要是再抬抬手,过两万也是分分钟的事。更可悲的是,现在连肥东地块楼面价也超过5500元每平,甚至赶超了新站的价格,这年头,一个主城区连个县域都不如,那也是怪让人笑话的,不过新站地多的很,有的是机会赶超,毕竟细水长流,而“地王”步伐却不会停止,这间接的也代表着合肥其他区域的心声。

面对高价地频出,动辄破万的高楼面价,留给购房者的更多是恐慌,表现在对未来房价的猜测。从目前来看,近期出让的高价地块,预计入市价格基本上都在1.5万+,低的也要1万+。可以说,放眼全合肥,到处都是高地价,其中关于滨湖价格破2万、政务破3万更是不绝于耳,甚至连长丰、肥西、肥东也要“努力”摆脱“刚需洼地”称号,敞开怀抱迎接万时代的到来。

从目前趋势来看,合肥房价一路走高。最近看到一个比较搞笑的段子,来形容此时的房价,十分贴切,那就是如果下半年合肥房价破2万,一套90平的房子总价180万,首付54万,30年一个月还款8000多……我们不禁要问,在合肥这个城市,该怎么过啊?

肥东“沦陷” 三县房价也“疯狂”

虽然,昨日土拍,有政府施压,不过从整体上来说,地价控制幅度仍不大,价格仍处高位。先抛开“地王”不说,以肥东为例,虽然没有出现千万级“地王”,但是高达5、6千每平的楼面价格,对于房价仅在7000元/