| 地产景气度回升持续性存疑 三四线库存“拖后腿” |
| 来源： 发布日期：2016-06-13 人气：946 |
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5月至今频繁拍出的地王，并不能掩盖房地产市场整体不景气的事实。几乎所有房地产从业者都关注到，中国房地产市场出现了极度畸形的景象：一面是一二线城市的地王狂欢，一面是三四线库存高企的尴尬。 5月至今频繁拍出的地王，并不能掩盖房地产市场整体不景气的事实。 几乎所有房地产从业者都关注到，中国房地产市场出现了极度畸形的景象：一面是一二线城市的地王狂欢，一面是三四线库存高企的尴尬。 把视野放大到整个房地产市场来看，中国物流与采购联合会、国家统计局服务业调查中心发布最新数据显示，房地产业商务活动指数和新订单指数均呈现连续两个月回落走势，指数均在50%以下，市场供需两端均显疲弱。 截至4月底，房地产开发景气指数为94.41。尽管目前5月份的数据还未公布，但严重分化的房地产市场后市走势并不乐观。在“十三五”计划初期都将是去库存的背景下，三四线城市库存太大，一二线回升并未解决过剩问题。 地王与库存的悖论 抢完一线的京沪深穗，再抢二线南京厦门苏州，再然后抢中原的郑州。过去的5个月里，开发商的抢地模式在中国境内走出了这样一个曲线，市场还不错的二线城市，纷纷纳入了他们的储地版图。 6月1日，河南郑州。郑政东出[2016]9号地块由四川雅居乐以17.91亿元的高价竞得成为新地王。短短的一个多小时后，郑政东出[2016]10号地块经过99轮竞拍，由荣盛房地产以18.63亿元竞得，单价2603.40万元/亩，楼面价26035.22元/ |
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