10月28日这场土地拍卖注定被吸引不少目光，这是合肥市10月2日限购令后首场公开现场并联拍卖。加上限购后诸多对房企的限制，这也成为合肥接下来楼市走向的“风向标”。就在拍卖前一天傍晚，合肥市土地市场网公布将拍卖方式改为现场并联拍卖，8宗地块共825.7亩参拍。

碧桂园620万元每亩?首次进入合肥市区

新站区XZQTD210号地块和XZQTD211号地块是2宗连体地块。其中，211号地块位于规划浍水路以北、规划云锦路以东，地块面积67.18亩，规划用途为居住。210号地块在岱河路以南，规划云锦路以东，面积75.07亩，同样是居住用地。

两宗地块周边的楼盘较少，地块周边几乎没有任何商业配套，目前最近的商业配套为梦溪小镇的自带商业配套，后期商业配套主要依赖房企自带的底商。

碧桂园以单价620万元/亩，总价4.16516亿元竞得新站区XZQTD211号地块，楼面价4649.98元/平米，溢价率63.16%。绿地以单价1040万元/亩，总价7.80728亿元竞得新站区XZQTD210号地块，楼面价7799.96元/平米，溢价率173.68%。

两宗地价格差别较大，而且，这是碧桂园首次进入合肥市区。

北城300多亩大地块?被外地房企联合拿下

长丰CF201609号地块位于双凤开发区阜阳北路以西、金川路以南，地块面积63.93亩。这宗地块旁边就是阿奎利亚小区，南侧就是双凤管委会。另外一宗CF201608号地块和CF201609号地块南北相连，面积稍大，有87.22亩。

南京红太阳开发有限公司以单价1040万元/亩，总价6.64872亿元竞得长丰CF201609号地块，楼面价7090.87元/平米。新城控股以单价800万元/亩，总价6.97760亿元拿下长丰CF201608号地块，楼面价5454.52元/平米。

长丰CF201612号地块是本场土地拍卖的明星地块。这宗地块位于丰泽路以北、蒙城北路以东，占地面积318.766亩(商业26.392亩、居住292.374亩)，规划用途：商业、居住，竞买保证金就达到了6亿元。

300多亩的面积，加上阜阳北路高架北延的利好，不少开发商有意这宗地块，最后被苏州高新地产和成都星辉联合以1010万元每亩拿下，成交总价超过32亿元。

高新区SHX-4-1号地块位于望江西路以南、枫林路以西，地块面积83.2亩，规划用途为商业居住，容积率仅为1.3。周围风景非常不错，可以远望大蜀山，近处还有大蜀山西扩公园。

开拍3分钟后，华邦以单价1400万元/亩，总价11.64800亿元竞得这宗地块，楼面价16153.77元/平米，溢价率250.00%。由于这宗地块容积率很低，应该是一个高端项目。

此外，庐江县2宗地块中，2016-23#地块以楼面价3831.80元/平米创下了庐江县的土地拍卖价格纪录。

来源：江淮晨报