重磅消息！长丰土地正式限价，肥西楼盘撤、改备案价，合肥县域调控大招已经来了，房价猛涨势头还能延续么？

长丰正式限价

12月5日上午，合肥土地网挂出了长丰县6宗地块的出让公告，总出让面积574.975亩，暂定12月29日下午2点30分拍卖出让。

其中，水湖镇1宗、岗集镇1宗、双凤开发区3宗、双墩镇1宗。出让地块的编号分别为：长丰CF201613、长丰CF201614、长丰CF201615、长丰CF201616、长丰CF201617、长丰CF201618。

值得关注的是，在地块出让公告里有2条要求采用了大写、加粗，十分醒目。

出让公告的第六项第2条：居住（含商业居住）地块竞买人须按照合肥市国土资源局《关于印发合肥市改革土地拍卖具体操作方式实施细则的通知》（合国土资发〔2016〕219号）的要求竞买土地。

据小编了解，合肥市国土资源局《关于印发合肥市改革土地拍卖具体操作方式实施细则的通知》中已经明确要求改革市区、肥东、肥西、长丰三县的单宗土地拍卖的具体操作方式。这一要求在11月30日的土拍中已经执行！

出让公告的第六项第5条：CF201614号、CF201617号地块竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。此款由市物价局会同市房地产管理局等相关部门负责监督落实。

据小编了解，对地块未来入市售价的限定在11月30日的土拍中也已经执行，当时市区出让的6宗居住类地块未来入市售价就全部被限定。

从12月长丰县推出的地块出让要求中可以看到，长丰县土地也正式开始限价！这是继市区土地限价之后，三县中首个发布土地限价的区域。

水湖镇居住地不限价？

土地限价有2个方面。首先，拍卖价格的限定。

合肥市国土资源局《关于印发合肥市改革土地拍卖具体操作方式实施细则的通知》中要求，竞买人在书面一次性报总价阶段，不得高于或等于地块所在区域历史最高成交价（该历史最高成交价为市国土局对外公布的地块所在区域历史最高土地单价和最高成交楼面地价计算的地块总价低者）。超出的为无效报价。最高报价相同的进入摇号阶段。

从合肥土地网发布的合肥市各区域居住（含以居住为主的商住）用地历史最高成交价和楼面地价等情况一览表来看，长丰县的最高成交单价为1150万元/亩，最高成交楼面价为7841元/