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合肥部分银行商住房贷款利率上调 最高上浮40%

房贷利率的变化时刻牵动着每位购房者的心。而今年下半年合肥个人购房贷款利率也一直处于变化之中，本站近日对合肥各大银行摸底发现，目前合肥各大银行商住房的贷款利率又有了新的变化，甚至还有部分银行利率上浮高达40%。

合肥各银行最新商住房贷款利率一览表

光大银行工作人员说道：“商住房的贷款利率执行6.86%，相当于基准利率上浮40%，住宅贷款利率执行5.39%，相当于基准利率上浮10%。”

“商住房的贷款利率上浮20%，首套房的贷款利率同样也是上浮20%，二套房要根据具体的项目和实际情况决定。”南洋商业银行工作人员说道。

“商住房利率大概上浮10%，但是还没有具体的通知，很多银行的利率都在调整中，目前住宅现在还是基准利率，但是后期上浮可能性也很大。”徽商银行工作人员认为，后期合肥首套房贷款利率或全面上浮。

分析

房地产管控持续趋紧 房贷利率或继续维持收紧态势

今年合肥各银行首套房的贷款利率可谓是“每月一价”，从9折、95折到基准再到上浮10%、20%，每个月贷款利率都会发生变化，对于调整的原因，光大银行工作人员方某认为，主要是由于目前房地产市场的管控严格，“主要是现在资金成本高，加上对房地产市场的管控导致。”

合肥银行房贷利率上浮

同时业内人士表示，随着流动性收缩，银行负债成本上升，资产收益下行导致银行的收入及利润承压，再加上信贷额度的限制，银行逐步减弱房贷折扣、提高房贷利率成为必然选择，预计未来几个月，房贷利率仍然会保持上行趋势。

“从全球经济环境的大背景来看，近十年的金融货币宽松的状态到目前的收缩态势;商业贷款上浮可对比万达抛售来看，银行目前可供贷款的钱不多再加上控制风险;商业贷款变现能力差，银行对其预期不看好。”万途营销总经理孙宜庆表示。

影响

一、首付比例增加贷款利率持续上行 合肥购房者压力巨大

目前合肥市区楼盘价格普遍在1.5万元/