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15个热点城市“租金地图”出炉, 北上深杭领跑合肥垫底
来源:    发布日期:2017-11-14    人气:941

15个热点城市“租金地图”:

北上深杭领跑合肥垫底

数据来源:平安好房研究院,以2017年9月每套90平方米房屋为样本采集数据,单位元/套/月 刘凯/制作

提到“租赁”,最直观的衡量标准就是租金价格。租金水平的高低和城市新增人口、就业机会、房地产市场等密切相关,因此也被视为一个城市发展水平的重要指标。中房智库研究员综合平安好房研究院的数据,对北京、上海、深圳、杭州、广州、南京、厦门等国内15个热点城市的租金水平进行分析整理,推出热点城市“租金地图”。

从“租金地图”上可以明显看出,北京、上海、深圳租金水平居全国城市三甲,杭州的租金水平远超广州已跻身一线城市行列;而合肥,与其迅猛上涨的房价形成鲜明对比的,却是其租金水平惨淡垫底。

值得注意的是,“租金地图”的前四位中,北京、上海、深圳均为一线城市,仅有杭州为二线城市,虽然为二线城市,但一直以来,杭州无论是在经济发展、人口导入还是楼市表现上,均在向一线城市靠拢。相反,广州的租金水平一直在一线城市中垫底,而在此次的租金表现上,广州更是被杭州超越。

租赁市场鼓励政策密集出台?

长租公寓的春天来了吗?

万科、龙湖、佳兆业、中骏置业……据统计,我国排名前30位的房地产商中,已有1/3以上涉足长租公寓。每家企业似乎都雄心勃勃,规模至少“5万间起”。曾经习惯赚快钱的房地产商为何进军新市场、做起长线生意?外部环境的转变是主要动因。

记者走访多家公寓后发现,排除促销优惠等因素,长租公寓本身确实有其独特优势。比如房源真实、价格透明、合同清晰、租期稳定、遇到问题能快速处理等;又如房屋通过装修改造后品质大为提高,即便是老旧小区中的分散式房源,其“一方小天地”也更符合年轻人的口味。

租购并举之路?

杭州又迈出一大步

杭州在住房政策方面的探索一直在努力。近段时间,杭州在落实租购并举方面,更是迈出了一大步。2017年7月,杭州确定为全国首批住房租赁试点城市。

8月29日,杭州出台《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》(简称《方案》),明确提出“未来3年,杭州新增租赁住房总量要占新增商品住房总量的30%”。

9月29日,全国首个智慧住房租赁平台——杭州市住房租赁监管服务平台正式上线试运行,成为全国住房租赁市场培育的“先行者”,截至10月30日,访问量累计近60万次。截至目前,在平台上,个人申请挂牌660套,发布求租信息304条。已有不少租客通过平台成功租到了房子,住房租赁监管服务平台的上线实实在在地为老百姓带来了便利。

11月初,杭州又有“重磅炸弹”。继上海、广州之后,杭州也诞生了首宗“只租不售”地块——杭州江干区彭埠单元租赁住房地块正式出让,由杭州市城东新城建设投资有限公司底价竞得,成交楼面价仅5049元/

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