省经济信息中心近日撰文发出预警称：部分地市房地产企业又大幅增加投入，需警惕形成新一轮的库存。同时，居民中长期贷款占比同比提高3个百分点，需关注居民杠杆率的提升，防范金融风险。

我省房企去年土地购置费用大幅上涨

省经济信息中心称：房地产开发投资增速呈现持续加快态势，土地购置费用大幅上涨是主因。

数据显示：2017年前十个月，全省房地产开发投资增长21.6%，房地产开发投资的快速增长主要与“各地加大土地供应力度、房地产开发企业补库存”有关。

房地产开发投资主要由建筑工程、安装工程、设备工器具购置以及土地购置费等四部分构成。值得注意的是：在10个月中，全省土地购置费用增长60.2%，远超房地产开发投资增速38.6个百分点，占房地产投资比重同比提高4.7个百分点。若剔除土地购置费用，全省房地产开发投资仅增长14.8%。

部分房企今年将“以价换量”

省经济信息中心预测：虽然2017年以来全省商品房销售面积增速持续回落，但仍保持正增长态势，商品房销售面积总量创历史新高。但是在房地产调控政策仍将延续从严基调的背景下，2018年难以延续增长态势。

与此同时，新盘限价政策使得房地产开发企业推盘意愿下降。新开工面积增速虽快，但施工面积增速仍然低位增长，二者增幅差23.6个百分点，竣工面积增幅也呈现持续回落态势。总体预计，2018年全省房地产市场销售或将同比下滑。

省经济信息中心认为：在未来商品房销售继续回落的背景下，房价还会继续调整。部分房地产开发企业为缓解资金压力将“以价换量”，加大楼市促销力度。

来源：中安在线