合肥站 近日，《翡翠路（派河大道-杭埠河大道）沿线城市设计》草案内容曝光，占地面积10440亩的合肥西南门户形象区惊艳亮相。

布设24个重大项目，有高铁、地铁、公园，高清效果图全部流出，家住肥西的身价要暴涨了。

重磅文件

肥西10440亩核心区规划首曝光

备受关注的翡翠路（派河大道-杭埠河大道）沿线城市设计草案终于亮相了。

据了解，肥西县规划局于2016年5月启动了翡翠路（派河大道-杭埠河大道）城市设计规划编制工作。

该规划方案经2017年5月5日专家论证会和2017年9月7日第9次县规委会主任办公会审查通过。目前，规划成果草案已经进行了公示。

从公示内容来看，基地范围位于肥西县派河以东，北至集贤路、南至翡翠路和金寨南路，西至杭埠河大道、东至派河大道。东西长约1.9KM，南北长约7KM，占地面积10440亩，约696公顷。

从肥西县空间格局来看，项目基地位于肥西县中心城区的老城生活板块，沿合九铁路呈线性空间，是肥西重要的对外展示门户形象区。

（总体鸟瞰图-近期）

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?（总体鸟瞰图-远期）

从公示的总体鸟瞰图来看，无论是派河大道还是肥西高铁站，都非常震撼。肥西由大都市边缘区将发展成为合肥市中心城区西南综合性城区，这里毫无疑问将成为合肥西南城区的线性门户形象区。

24个重大项目亮相

高铁、地铁、快速公交路线确定

这占地10440亩的基地范围内布设了24个重大项目，分近期和远期，总平面图如下：

（总平面图-近期）

1、新型家园

2、创智城

3、青青湖苑

4、科技公园

5、西南汽车城

6、荷畔水都

7、文化公园

8、肥西文苑

9、商务公寓

10、肥西高铁站

11、公交场站

12、站前商务酒店

13、长途汽车站

14、高铁新城

15、运动公园

16、生态绿地

17、花卉公园

18、中石化基地

19、肥西花木城

20、水榭花苑

21、旅服供应场所设施

22、合安铁路车务段设施

23、车务段办公培训设施

24、用世仓储

（总平面图-远期）

1、新型家园

2、创智城

3、青青湖苑

4、科技公园

5、西南汽车城

6、荷畔水都

7、文化公园

8、肥西文苑

9、商务公寓

10、肥西高铁站

11、公交场站

12、站前商务酒店

13、长途汽车站

14、高铁新城

15、运动公园

16、集贤瀚海名居

17、花卉公园

18、花卉艺术广场

19、肥西花木城

20、水榭花苑

21、旅服供应场所设施

22、合安铁路车务段设施

23、车务段办公培训设施

24、科技公园二期

生态居住组团、休闲旅游组团、高铁商务组团、乐活居住组团、滨水生活组团。

规划范围内8040亩土地可供开发

1、基地开发现状

方案内容中表示，规划基地范围内有较多空闲用地，主要分布于合九铁路线东侧，总面积约为64.64公顷，占规划总面积的9.28%。现状闲置空地较多，土地浪费严重。

现状开发以居住、商业为主，开发零散，主要集中分布于铁路东侧。现状已建、在建项目用地面积为160.29公顷，基地总用地面积为696.34公顷，基地范围内可开发用地面积为536.06公顷（8040.9亩）

2、道路交通现状

铁路：合九铁路（合肥-九江），南北向从基地中部穿过，造成基地东西连接不畅；肥西站现为货运站，位于基地中部。

城市道路：现状城市道路骨架已有雏形，但主次干路还有待完善、密度较低，支路严重不足。特别是基地西侧道路建设较差，仍以乡道为主，通达性较低。

主干道：道路密度为1.08km/k