??? 9月27日,万通董事长冯仑与华远集团总裁任志强均对和讯网表示,房产税近期不会出台。任志强称,房产税的出台将助涨房价。
　　
　　两位国内知名房地产开发商是在万通地产与地产中国网9月28日联合举办的新思维论坛上做出上述表示的。
　　
　　近日,有消息称,新房产税可能在国庆节前后推出,明年元旦开始实施。对此,冯仑认为虽然市场上充斥着各种关于房产税的消息,但政策将以稳定为主,近期不会出台房产税。
　　
　　任志强的观点与之相一致,他坚定表示,至少在本届政府任期内房产税不会推出。尽管房产税被看做楼市上方的达摩克利斯之剑,但在任志强看来,房产税不仅不会抑制房价,反而有可能助涨房价。
　　
　　“如果推行新房产税,房价越高就征税越多则越有利于地方政府,房价下降地方政府的财政收入就没有增长的余地了。”任志强称,房产税的征收方式是财政税收体制问题,一般来讲,改变财政税收体制会提高买房的后期门槛,降低买房的初始门槛,进而解决房价上涨的问题。
　　
　　如果政府从一开始就使用长效税收机制调节,那么现在买房的初始门槛也不至于这么高。但目前的土地财政导致购房者的初始门槛太高,以致大众面临住房困难问题,政府又没有能力降低初始门槛。如果现在改为长效税收体制仅仅提高后期门槛,无法降低初始门槛。所以不能解决房价上涨的问题,只是解决地方政府财政长期和稳定收入的问题。
　　
　　同时,如果推行新房产税,房价越高就越有利于地方政府,房价下降地方政府的收入就没有增长的余地了。所以地方政府要靠房价的上涨解决未来财政收入的增长问题。所以房产税的开征可能助涨房价。在任志强看来加税不是好政策。
　　
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来源： 和讯网?