| 上半年成交超1.2万套 合肥或将进入二手房时代 |
| 来源： 发布日期：2018-05-31 人气：942 |
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? 国家统计局发布的4月70个大中城市房价数据显示：一线城市房价平稳运行，二、三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均出现上涨。二手房方面，70个城市中有61个出现上涨，其中合肥二手房均价环比上涨0.2%，价格基本持平。值得一提的是，从去年6月至今，合肥一、二手房房价已出现持续11个月的倒挂现象。 倒挂成常态二手房市场今年迎来回暖 根据链家研究院数据，2018年第一季度全国典型城市一、二手房价格倒挂非常普遍，已成为常态。 数据显示，深圳、佛山、厦门等8个城市房价倒挂情况严重，成都、长沙倒挂比重甚至已接近90%。合肥自2016年10月限购以后，最先受到影响的就是二手房市场，整个2017年全市关停了近百家中介门店，二手房房价也是出现了12连降。但即使这样，从去年6月至今，合肥二手房的成交均价始终高于新房均价，倒挂现象已持续近一年之久。 所谓一、二手房价格倒挂，其实就是指相同地段内，二手房的每平方米成交单价高于新建中的一手房单价。一般来说，新房、二手房的价格倒挂有两方面原因：第一是开发商出于对市场供求关系的考虑而重新制定了自己的定价策略使之符合市场行情；第二就是居民消费意识的改变，由原来向一手房市场一边倒的状况开始向理性的住房消费需求转变，更多的考虑二手房带来的如地段等便利与实惠。 2017年受调控影响，合肥二手房价格出现连跌的局面，但进入2018年以后，合肥房价出现了升温的迹象。根据安居客数据，目前合肥二手房最新均价是14386元/ |
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